聊城大学鲁商产业学院产教融合基地西区招商项目竞争性磋商公告

山东东成项目管理有限公司受鲁商教育控股有限公司的委托，对聊城大学鲁商产业学院产教融合基地西区招商项目进行公开招募，欢迎合格的竞标人前来竞标。

1.采购内容：本项目为聊城大学鲁商产业学院产教融合基地西区招商项目，本项目共分为17个标段，由竞标人根据自身情况及现场情况，自行申报所投标段。磋商小组将根据本项目评审办法，确定每标段竞标人排名，由各标段竞标人按排名顺序依次选择柜位。

招商范围：聊城大学鲁商产业学院产教融合基地西区，共四层，现对其中的第一层、第二层部分柜位进行招商，第一层定位校园品质生活服务区，第二层定位鲁商校园超市购物区。其中一层共25个柜位，主要以经营奶茶、咖啡饮品类、聊大书房（图书、轻餐）、打字复印、视觉光学中心（眼镜）、摄影、美发沙龙、通讯营业厅、数码中心（手机、电脑）为主；二层共15个柜位，主要以经营超市外围综合商品为主。

 各标段房型描述、标段标号：

（1）产教融合基地西区一层共划分为八个标段，其中一标段为奶茶、咖啡饮品区10个柜位，二标段为聊大书房1个柜位，三标段为打字复印区2个柜位，四标段为视觉光学中心2个柜位，五标段为摄影1个柜位，六标段为美发沙龙3个柜位，七标段为通讯营业厅3个柜位，八标段为数码中心3个柜位。

产教融合基地二层共划分为九个标段，其中九标段为干洗1个柜位，十标段为服装鞋帽区2个柜位，十一标段为内衣、袜2个柜位，十二标段为美术、音乐、体育用品1个柜位，十三标段为美甲美睫4个柜位，十四标段为化妆品1个柜位，十五标段为饰品、名创优品1个柜位，十六标段为手机、电脑维修2个柜位，十七标段为药店1个柜位。

产教融合基地西区二层，超市外围综合商品区15个柜位，共413㎡，分别为B01号干洗（含洗衣服、鞋、衣服织补）柜位面积31㎡、B02号服装鞋帽区（含床上用品、箱包不含拖鞋、内衣、袜）31㎡、B03号服装服装鞋帽区（含床上用品、箱包不含拖鞋、内衣、袜）31㎡、B04号内衣、袜31㎡、B05号内衣、袜31㎡、B06号美术、音乐、体育用品（不含基础文具、运动服、瑜伽服、舞蹈鞋服）31㎡、B07号柜位美甲美睫面积15㎡、B08号柜位美甲美睫面积面积15㎡、B09号柜位美甲美睫面积面积13㎡、B10号柜位美甲美睫面积面积13㎡、B11号柜位化妆品（含彩妆、护肤、化妆工具，不含美甲美睫用品）面积44㎡、B12号柜位饰品、名创优品（含头饰、首饰、毛绒、礼品、工艺品、挂件、鲜花、绿植等不和本楼其他柜位相冲突的商品，和鲁商校园超市经营相同的品类需进行错位经营并且向采购人提出书面申请同意后方可实施）面积44㎡、B13号柜位手机、电脑维修（含手机配件、手机美容）面积21㎡、B14号柜位手机、电脑维修（含手机配件、手机美容）面积21㎡、B15号柜位药店面积42㎡。

（2）一标段奶茶区10个柜位，共252㎡，分别为A01号柜位面积26㎡、A02号柜位面积26㎡、A03号柜位面积25㎡、A04号柜位面积25㎡、A05号柜位面积27㎡、A06号柜位面积23㎡、A07号柜位面积23㎡、A08号柜位面积25㎡、A09号柜位面积27㎡、A10号柜位面积25㎡；

二标段聊大书房1个柜位，共47㎡，为A11号柜位面积47㎡；

三标段打字复印区2个柜位，共70㎡，分别为A12号柜位面积35㎡、A13号柜位面积35㎡；

四标段视觉光学中心2个柜位，共50㎡，分别为A14号柜位面积25㎡、A12号柜位面积25㎡；

五标段摄影区1个柜位，为A16号柜位面积35㎡；

六标段美发沙龙3个柜位，共174㎡，分别为A17号柜位面积58㎡、A18号柜位面积58㎡、A19号柜位面积58㎡；

七标段通讯经营厅3个柜位，共87㎡，分别为A20号柜位面积29㎡、A21号柜位面积29㎡、A22号柜位面积29㎡；

八标段数码中心3个柜位，共98㎡，分别为A23号柜位面积35㎡、A24号柜位面积31㎡、A25号柜位面积32㎡；

九标段为干洗1个柜位，B01号柜位面积31㎡；

十标段为服装鞋帽区2个柜位，B02号柜位面积31㎡，B03号柜位面积31㎡；

十一标段为内衣、袜2个柜位，B04号柜位面积31㎡，B05号柜位面积31㎡；

十二标段为美术、音乐、体育用品1个柜位，B06号柜位面积31㎡；

十三标段为美甲美睫4个柜位，B07号柜位面积15㎡，B08号柜位面积15㎡，B09号柜位面积13㎡，B10号柜位面积13㎡；

十四标段为化妆品1个柜位，B11号柜位面积44㎡；

十五标段为饰品、名创优品1个柜位，B12号柜位面积44㎡；

十六标段为手机、电脑维修2个柜位，B13号柜位面积21㎡，B14号柜位面积21㎡；

十七标段为药店1个柜位，B15号柜位面积42㎡。

2．有关要求：

2.1竞标人资格要求：            

（1）在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人、其它组织或自然人；

（2）参加活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）无不良信用信息记录；

（5）本项目兼投不兼中，现东校区大学生服务中心商户不得投标；

（6）本项目不允许转包分包经营；

（7）本次采购不接受联合体报价。

2.2服务期限：2年，合同签订采用“1+1”模式。

2.3付款方式：成交竞标人须在合同签订前向采购人缴纳第一年联营费用，凭联营费用缴款凭证与采购人签订联合经营合同，第一年合同结束前1个月内，经采购人考核合格后，缴纳下一年度联营费用后签署下一年合同。联营合同期满前一个月，采购人进行重新招募；未成交原联营商于合同到期后7日内将联营场地按合同腾空交还采购人，并变更或注销经营地址（需提供相关证明材料），无其他问题，采购人接收联营场地且接到书面申请后30日内将履约保证金无息退还；成交原联营商按新的招募、竞标要求后继续经营；联营房屋改造及装修投入归采购人所有，未能继续合作联营商逾期不交还的，视为非法强占，采购人有权扣除其履约保证金并强制收回所联营房屋，未能继续合作联营商投入的设备、设施采购人有权按报废资产处置。给后续带来损失的，还要赔偿采购人的经济损失。

2.4地点：聊城大学产教融合基地西区（原西大服）。

3.采购议程安排：

3.1文件发售时间:2022年7月15日09时00分起至2022年7月21日17时00分（北京时间，法定节假日除外）止。

文件售价：人民币200.00元/标段，文件售出不退。

购买文件地点：济南市高新区凤凰路2116号海信创智谷2号楼1001室

3.2响应文件递交时间：2022年7月25日8时30分至2022年7月25日9时00分（北京时间），逾期递交的响应文件不予接受。

响应文件递交地点：聊城市东昌府区阿尔卡迪亚酒店会议中心1楼1号会议室

3.3响应文件递交截止时间：2022年7月25日9时00分（北京时间）

会议时间：2022年7月25日9时00分（北京时间） 

地    点：聊城市东昌府区阿尔卡迪亚酒店会议中心1楼1号会议室

4、报名方式：

法人、个体工商户等其他组织请将身份证复印件、营业执照复印件及报名备案登记表（格式自拟，包含单位名称、所投标段、联系人、联系电话、电子邮箱等信息）填完回传至sddcecbj@126.com邮箱，将标书费200元/标段汇至以下账户，自然人请将身份证复印件及报名备案登记表（格式自拟，包含自然人姓名、所投标段、联系人、联系电话、电子邮箱等信息）填完回传至sddcecbj@126.com邮箱，将标书费200元/标段汇至以下账户。个人账户转账，请转至我公司财务刘文焱账户，公司公户转账，请汇至我公司公户。

汇款成功后，请回复汇款相关凭证（如电子回单截图等）回传至sddcecbj@126.com邮箱，此凭证务必显示汇款人姓名或单位名称，以便我们与财务核实，谢谢您的合作！

汇款时请备注好“聊大招商项目**标段报名”。

1、6222031602001093590 刘文焱 工行济南工业北路支行

2、开户名称：山东东成项目管理有限公司 

开户行：恒丰银行股份有限公司济南分行营业部 

行号：3154 5100 0034

账号：853119010122800419 

5.联系方式：

5.1采购人：鲁商教育控股有限公司

联 系 人：高老师

电话：13026578966

5.2代理机构：山东东成项目管理有限公司

地  址：济南市高新区凤凰路2116号海信创智谷2号楼1001室

联系人：肖经理

电  话：15165029811

电子邮件：sddcecbj@126.com